历山大厦。
第31层。
办公室。
程功见完钮壁坚和戴维斯，他也就坐车来到这里。
他知道刚刚已经和怡和，香江置地方面摊牌了。
实际上，都到了这一步，双方已经不可能再谈下去。
等到程功打电话通知贝丝，贝丝再通知詹培忠，曹志明，克丽丝过来。
上午十点半。
詹培忠，曹志明，克丽丝先后抵达公司。
詹培忠进到程功的办公室立刻说道：“老板，我刚刚听朋友说，怡和集团，香江置地已经召开内部很重要的会议。”
“培忠，志明，上午的时候，我和怡和集团方面已经相互摊牌了，他们不会轻易让我们吞掉九龙仓，我们也不可能放弃进一步控股九龙仓。当然，接下来怡和集团，香江置地方面到底会是如何，怕是已经在我的意料之中。”
詹培忠，曹志明，克丽丝，贝丝纷纷看过来。
他们知道老板最厉害就在于猜测到对手要做下一步的事。
“老板，你是说香江置地下一步就是抢先发难，通过增购的方式来买入九龙仓的股份。”克丽丝问道。“不错，他们别无他法。怡和集团，香江置地本身没有多少资金，又舍不得抛售旗下的物业，那么只能通过发行香江置地新股和债券来置换九龙仓的股份。依我看，他们应该会以100港币每股来进行置换。”100港币每股?？
那就是相当于九龙仓股价暴涨前的10倍价格。
这是一个非常疯狂的数字。
如果按照这个股价来说，九龙仓的市值，从原来的八九亿港币，直接暴涨到八十多亿港币，这市值要比汇沣，香江置地的市值还要高了。
现在是特殊时期，总市值，股价这种东西本身就是可高可低的。
香江置地增购九龙仓的做法，程功还是很清楚的。
现在他则是想考考詹培忠，曹志明。
“你们每个人都分析看看这次香江置地的做法？”
詹培忠，曹志明，甚至克丽丝，贝丝都把自己的说法说出来。
程功知道这些人只是说出一些。
程功在想，如果是那位麦理思在这，不知道麦理思是否会看穿香江置地的做法？
相比起现在收购九龙仓，他更加看重麦理思是否愿意加盟他的公司？
这次对于收购九龙仓，程功是志在必得。
“培忠，志明，其实你们刚刚说的，有一定道理。”
他们看向程功。
想看看程功是怎么想的？
“在我看来，这次香江置地方面，其实是经过他们精心的考虑和周密部署，甚至把我和星河投资公司可能的反应全部都计算在内了，算是一步进可攻，退可守的绝招。也就是说，怡和集团，香江置地的高管还是很有能力的。”
“第一，香江置地已经知道我持有的九龙仓股份，知道再不出手就迟了，所以抢先发难，争取主动。它的这种增购行动，其实和当年亨利.约瑟克收购牛奶公司的手段是差不多的，所以我怀疑这次背后还是亨利。约瑟克在指导。”
“老板，那岂不是说那个亨利.约瑟克就在香江？”
“可能吧。”
怪不得，詹培忠，曹志明等人都觉得这手段那么熟悉。
“它是通过发行新股和债券的形式进行，比较安全。因为要增购29%的九龙仓股份，所增发的香江置地新股不算很多，应付债券的10厘息事实上要比应急那些银行利息要低一些。万一赎回债券遇到困难，香江置地方面到时可以出售九龙仓部分物业来解决，也就是说以现金红利派回股东供置地还款，香江置地的增购行动所付出的代价相对较低。”
“现在表面上我的先机已经错失，在香江置地看来，只有提出比香江置地更有吸引力而又可以即时实行的计划，有且只有现金增购，所付出的代价则是要高许多。”
程功知道，现在他已经持有40%九龙仓股份，要增加到49%，大概也就是9%股份，算下来765万股，按照100港币每股，大概动用7.65亿港币。
不过，他知道，他和包家对于九龙仓反增购不一样，包家当年是需要买入19%的九龙仓股份，才能够增购到49%，很明显需要动用更多的资金。
不过，即使是那样，也是需要动用七亿多港币。
这也是一大笔钱。
程功也在考虑，如果自己是用现金增购，难道真的要按照100港币每股？
如果他按照50港币每股，那只是需要动用三亿多港币。
最重要，程功很清楚，现在他优势太多，只要他成功增购九龙仓股份，九龙仓的股价必然大跌。无论是那些普通散户，还是香江置地持有那些股份，到时已经没有任何炒作意义了。
事实上，包家花很大代价的增购成功后，九龙仓的股价没有任何炒作意义，股价直接跌回到10港币以下，导致当时一大批散户损失惨重的。
“第二，香江置地将增购的价格提高到每股100港币，换言之，他们也就是迫使我们以每股100港币每股的现金来增购买九龙仓的股份。由于香江置地最