程溯站在太平山顶书房的巨幅港城地图前，目光锐利地扫过维多利亚港两岸。
系统的提示音犹在耳边：【触发任务：实业之基。投资建设具备影响力的工业地产项目，获取敬意值，奠定商业帝国基石。】
暮色渐沉，书房里只亮着一盏台灯，在深色的木质桌面上投下温暖的光晕。
程溯坐在主位，韩飞与兰锡武分坐两侧。
程溯目光平和地扫过眼前这两位跟随自己的得力助手，语气沉稳地开口：
“韩飞，锡武，你们跟着我也有段时日了。有些事，我想听听你们自己的想法。”
他稍作停顿，“我的产业，未来可能会遍布不同领域。管家，有管家的路，能帮我稳住后方，职业经理人，有经理人的道，能在外开疆拓土。”
他的声音坦诚：“两条路，在我这里，都有前程。今天没有外人，你们不妨说说心里话。”
这番话让韩飞和兰锡武都愣住了。
两人对视一眼，都在对方眼中看到了震动。
出乎意料的是，一向内敛的兰锡武这次率先开口：“程生，感谢您的信任。最近处理采购和账目，让我对商业运作产生了浓厚兴趣。钟伯把别墅管理得井井有条，昌叔也能分担不少。如果程生允许，我想尝试走职业经理人这条路，在外为您效力。”
韩飞眼中闪过惊喜，随即坚定地说：“程生，我始终渴望在外开拓业务。若能为您管理生意，开拓业务，韩飞必当全力以赴。”
“好。”程溯脸上露出满意的神色，“既然如此，你们就都往职业经理人方向发展。韩飞侧重项目开拓和对外联络，锡武精于数字，就先负责内部运营。”
明确了二人的道路，程溯将话题引向正题。
他身体微微前倾，灯光在他深邃的眼中映出光芒。
“接下来，我们要做几件事。”
他声音沉稳有力，“首先，成立程氏置业。我要在港岛中环、湾仔、铜锣湾和九龙尖沙咀这些地段，购置优质写字楼。这些将是程氏产业未来的门面，也是稳定的资产。”
他稍作停顿，让两人消化这个信息，继续说道：
“住宅方面，我们要分三个层次布局。山顶、浅水湾做顶级豪宅；半山区、跑马地做中档精品住宅；九龙塘、美孚新邨等地做面向白领的中低档住宅。我们要打造覆盖全港的住宅网路。”
最后，他抛出了最重磅的计划：
“但第一个大项目，是在葵涌投资兴建程氏工业大厦，并配套建设我们自己的货运码头。”
他言简意赅地解释了计划，抓住制造业起飞的风口，打造集高效生产、便捷物流于一体的工业园。
韩飞和兰锡武虽然已有心理准备，但听到如此宏大的布局，呼吸还是不由得一滞。
写字楼、分级住宅、工业大厦加码头，这手笔之大，远超想象。
“前期，我们需要可靠的人来执行。”程溯看向两人，“韩飞，你主要负责政府关系、资质办理，物色设计师和承建商。锡武，你负责组建财务团队，做好资金规划和成本控制。你们要尽快搭起程氏建筑的框架。”
“是！程生！”两人异口同声，声音因激动而微微发颤。
韩飞眼中燃烧着斗志，兰锡武则已经开始在心里盘算资金安排。
看着两位部下振奋的神情，程溯沉稳地补充道：“记住，人要靠谱，宁缺毋滥。我们要做的，是要在港城树立标杆。这件事做成，你们就是程氏实业的开创元老。”
“给你一周时间，”程溯的手指精准地点在地图上葵涌、荃湾一带尚显空旷的海岸线。
“我要知道这些区域所有可供开发的土地信息，特别是政府有计划放出、或已有地主但开发意愿不明的地块。同时，调查目前港城工业大厦的租金水平、空置率，以及中小型工厂，尤其是纺织、塑胶、电子装配这类出口型工厂。”
他的指令清晰明确，直指核心。
韩飞立刻应道：“明白，程生。我会调动所有资源，尽快给您一份详尽报告。”
程溯微微颔首，补充道：“重点是，留意那些位置临海、具备建造小型私有码头潜力的地块。”
“是！”
他通过新组建的的人脉网路，以及钟良、兰锡武等人介绍的本地关系，迅速铺开了一张信息搜集的大网。
几天后，一份厚厚的调查报告便摆在了程溯的案头。
报告显示，港城制造业确实如火如荼，但合格的工业厂房严重短缺。
许多工厂挤在唐楼里，存在严重的安全隐患，或是租用早期建设的、条件简陋的工业大厦，货物装卸极其不便，物流成本高昂。
政府正有意推动葵涌等地的工业用地开发。
“程生，”韩飞在一旁汇报道，“目前摸查到，葵涌有一块约二十万平方英尺的临海地块，原属于一位急于套现离港的英资商人，要价偏高，但位置极佳，水深条件足够兴建可停泊三千吨级货船的码头。另外几块政府用地，竞争可能会比较激烈。”
程溯仔细翻阅著报告