是很高的，我打电话问过了，即使向我们这种大公司，一次性借很大一笔钱的情况下，贷款利息率也要14厘，这种利息是非常高的。而九龙仓的周息率只有1.8%，如果向银行借贷对置地财政状况将有很大的不良影响，甚至会拖住累香江置地的财务情况。”
“第二，如果通过发行新股集资，我们又担心香江置地出现类似九龙仓的情况，导致香江置地股价偏低，到时那位程先生可能转而把注意打到怡和或者香江置地注意上，到时我们不是失去九龙仓那么简单，可能会失去怡和，甚至香江置地的控股权。”
“第三，别无他法的情况下，我们要拿太子大厦，或者太古大厦，甚至康乐大厦等来抛售，所获得资金用来收购九龙仓股份。”
也就是说，要抛售香江置地旗下这些最值钱的物业？
但是，如果真的那样做，到时对于香江置地损失就大了，不但会影响到香江置地的租金收益，稳健财务，股价，香江置地的市值等等。
实际上，这些年怡和集团，香江置地能够一直稳定发展，很多时候都是靠吸香江置地的血来生存的。而香江置地的血就是来自旗下那些商业大厦物业的收租。
实际上，他们已经很舍不得抛售金门大厦。
如果再把其他大厦也卖掉，到时香江置地损失巨大，方方面面都受到影响。
也就是说，从第三点上来说，在亨利.约瑟克看来，要比前面两点影响还要大。